На прошлой неделе набрал юридической силы закон, который освобождает покупателей жилья в новостройках Санкт-Петербурга от уплаты налогов на имущество. При этом речь идет о квартирах, которые были куплены в 2015—2016 гг., а право собственности на них должно быть зарегистрировано с 1 апреля по 31 декабря 2016 года. Если эти требования соблюдены, покупатель автоматически освобождается от налогов сроком на три года. Данный закон будет действовать вплоть до 2020 года. Ожидается, что он позволит стимулировать увеличение спроса на рынке недвижимости.
Новостройки на сегодня являются одним из наиболее востребованных видов жилья, ведь сочетают в себе доступную стоимость, современную планировку, высокую эстетичность и безопасность используемых материалов. В зависимости от класса таких зданий в них могут использоваться различные архитектурные и технологические новинки, позволяющие сделать проживание в них приятнее и комфортнее. К примеру, такая распространенная сегодня технология, как остекление фасадов, все чаще применяется не только при возведении общественных строений, бизнес-центров и спортивных сооружений, но и в многоэтажном строительстве.
При этом данное архитектурное решение имеет следующие плюсы:
- естественное освещение — позволяет не только придать помещениям объема и пространства, но и сэкономить на электроэнергии;
- высокая эстетичность — благодаря использованию технологии остекления можно придать презентабельный внешний вид любому строению. Чаще всего для этой цели применяют тонированные либо зеркальные стекла;
- экономия на косметическом ремонте фасада — стекло длительное время сохраняет презентабельный внешний вид и не нуждается в регулярном окрашивании или других ремонтных работах.
Кроме того, такое остекление позволяет максимально эффективно использовать внутренний объем помещений.
Что касается минусов фасадного остекления, то они, прежде всего, связаны с высокой сложностью его проектирования и реализации. Очень важно не только грамотно разработать проект, но и правильно подобрать материалы и технологии. Именно поэтому заниматься данной задачей должны только профессионалы. Из этого следует и другой недостаток такого варианта отделки фасада — его достаточно высокая стоимость, которая состоит из цены проекта, материалов и самого монтажа конструкции. Однако отличные эксплуатационные характеристики и стильный внешний вид здания с таким остеклением способствуют все более широкому использованию этой технологии не только при возведении новых зданий, но и при реконструкции старых.